Appartement T2 avec Balcon et Parking au Centre de Niort – 55m²

Appartement situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur en plein centre-ville de Niort, comprenant une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec balcon, un dégagement, une chambre avec placard et balcon, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose également d’une cave privative, d’un stationnement en sous-sol, d’un parking extérieur et d’un accès au parc de la copropriété. Le chauffage collectif au gaz de ville contribuera à votre confort. Situé à proximité des commerces et d’un arrêt de bus directement devant l’immeuble, non loin de la place de la Brêche. La performance énergétique est estimée à 237 DPE (classe D) avec des émissions de 47 GES (classe D). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1030 € et 1440 € pour un usage standard, pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 105 000 € FAI, dont 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 100 000 €. Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez directement M. Florent GIRAUD. Nous sommes une agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près à Magne, spécialisée dans la réalisation de compromis de vente. Nous recrutons, n’hésitez pas à nous contacter.

- Vous avez ici un appartement de 55 m² situé au 4ème étage dans une résidence avec ascenseur, offrant un espace cosy et pratique pour un investissement ou une première acquisition.
- La présence d’un balcon avec la chambre et le salon permet de profiter d’un espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir.
- L’appartement dispose d’un stationnement en sous-sol, d’un parking extérieur, ainsi que d’une cave privative, ce qui est un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- Son excellente localisation en centre-ville de Niort vous garantit proximité immédiate des commerces, avec un arrêt de bus juste devant l’immeuble, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
- Avec un prix fixé à 105 000 € FAI, dont seulement 5 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un secteur prisé et bien desservi.