Spacieux appartement de 132 m2 en centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne
Spacieux appartement de 132 m2 en centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne, cet appartement spacieux de 132 m2, au premier étage d’un immeuble en copropriété, offre un cadre de vie charmant et authentique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée indépendante avec espace de stockage. À l’étage, un palier mène à une élégante entrée, une cuisine de 21 m2 équipée d’une cheminée, idéale pour des repas conviviaux, ainsi qu’une grande pièce de vie de 41 m2, lumineuse et également équipée d’une cheminée. Le logement comprend trois chambres de 9,2 m2, 12 m2 et 18 m2, une salle de bains de 6 m2, et des WC séparés. Parmi les atouts supplémentaires : une buanderie de 20 m2, un atelier de 15 m2, un garage de 39 m2, ainsi qu’un patio de 14 m2 et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. En excellent état, l’appartement dispose de menuiseries en double vitrage, d’une toiture récemment entretenue, et est raccordé au tout-à-l’égout. Un bien rare à découvrir rapidement pour ceux recherchant authenticité et confort en centre-ville !
En résumé
- Vous disposez d’un appartement lumineux de 132 m2 en plein centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne, idéalement situé avec un accès direct à la place centrale, ce qui garantit un cadre de vie pratique et agréable.
- La disposition contemporaine comprend une cuisine de 21 m2 avec cheminée, une pièce de vie de 41 m2 également équipée d’une cheminée, et trois chambres allant de 9,2 m2 à 18 m2, offrant confort et espace pour toute la famille.
- Parmi les commodités, vous bénéficiez d’un garage de 39 m2, d’une buanderie de 20 m2, d’un atelier de 15 m2, ainsi que d’un patio et d’une terrasse, parfaits pour profiter des belles journées.
- Le bien est en bon état, avec des menuiseries en double vitrage, une toiture entretenue, et raccordé au tout-à-l’égout, vous assurant faibles travaux et tranquillité.
- Son prix attractif à 159 000 euros, avec un coût énergétique estimé entre 1 560 et 2 170 euros par an, et une classe énergie C, font de cette propriété une excellente opportunité pour investir dans une localisation prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 9:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-711114
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 347 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
