Appartement F4 avec balcon, cave et parking à Saint-Étienne Villeboeuf le Haut

Appartement lumineux de type F4 situé dans la résidence de standing ‘Le Crystal’ à Saint-Étienne Villeboeuf le Haut, au 1er étage avec ascenseur. Ce logement de 77,49 m² Carrez comprend une entrée de 6,84 m², un dégagement de 3,68 m², des placards de 0,84 m² et un autre de 2,93 m². La cuisine équipée semi-ouverte de 11,37 m² s’ouvre sur un double séjour de 27,05 m² avec accès à un balcon profitable de 4,55 m². Il dispose de deux chambres de respectivement 9,97 m² et 9,88 m², d’une salle de bains de 3,52 m² et d’un WC séparé de 1,41 m². En plus d’une cave, une place de parking extérieur privative est incluse. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, exposition sud-est, et est situé dans une copropriété entretenue construite en 1973, comprenant 81 lots à usage d’habitation. Les charges annuelles s’élèvent à 2 150,69 € (2022/2023) et la taxe foncière en 2024 est de 1 321 €. Ce logement est équipé de l’interphone et de la fibre optique. La classe énergétique est D (227 kWh/m²/an) et GES D (46 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 390 € et 1 910 €. Prix demandé : 89 900 € honoraires à la charge du vendeur. Secteur résidentiel offrant beaucoup de potentiel, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

- Avec une surface Carrez de 77,49 m², cet appartement lumineux de type F4 offre un espace idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur résidentiel prisé.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing construite en 1973, il bénéficie d’un agencement optimisé avec deux chambres de 9,97 m² et 9,88 m², ainsi qu’un séjour de 27,05 m² donnant accès à un balcon de 4,55 m².
- La cuisine équipée semi-ouverte de 11,37 m², combinée au double séjour, crée un espace convivial et fonctionnel, parfait pour accueillir famille et amis.
- Côté confort, le logement dispose de double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec une exposition sud-est qui inonde l’appartement de lumière naturelle.
- Son prix attractif de 89 900 € avec une taxe foncière de 1 321 € en 2024, et des charges annuelles de copropriété de 2 150,69 €, offrent une excellente opportunité dans un secteur calme, avec cave et parking privé inclus.