Appartement Duplex 105m² à rénover à Benfeld, proche commodités
Description
Ce duplex spacieux de 105,23 m² au sol, avec une superficie totale de 129 m², est situé au 1er étage d’un immeuble de standing modéré. Non meublé et disponible immédiatement, ce bien de 4 pièces comprend 3 chambres, offrant une belle opportunité de personnalisation. La terrasse de 13 m², orientée à l’ouest, offre une vue dégagée et une exposition traversante, laissant entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine indépendante, non équipée, constitue un espace à aménager selon vos préférences. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage électrique individuel, les fenêtres à double vitrage assurent un confort thermique optimal. À proximité à pied, vous trouverez commerces, restaurants, écoles et espaces verts. La fibre est disponible. La copropriété comprend 4 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées, selon les prix de 2021, varient entre 1699 € et 2299 €. Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller IMMOSURMESURE, Clément BOUTONNET, agent commercial indépendant, pour plus d’informations.
En résumé
- Je vous propose un duplex de 105,23 m² au sol, avec une superficie totale de 129 m², situé au 1er étage d’un immeuble de standing modéré, offrant un potentiel à exploiter.
- La terrasse de 13 m² avec vue dégagée et exposition traversante permet de profiter d’une belle luminosité naturelle toute la journée.
- Ce bien dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une famille ou pour personnaliser selon vos besoins, même si quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
- La cuisine indépendante, non équipée, vous laisse une grande liberté d’aménagement, avec notamment un chauffage électrique individuel et des fenêtres à double vitrage pour votre confort.
- La localisation, à proximité immédiate de commerces, écoles, restaurants et espaces verts, ainsi que la disponibilité de la fibre, fait de ce bien une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3091670
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 105.23 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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