Appartement F2 avec vue sur le Sacré-Cœur à Nancy – Investissement et résidence

Votre agence Toutes Les Clefs Immobilier vous propose en exclusivité un charmant appartement de type F2 situé à Nancy, à proximité du Sacré-Cœur, offrant une vue directe sur ce monument emblématique. Cet appartement, au 2ème étage d’une petite maison bourgeoise de 4 lots construite en 1920, séduit par son caractère authentique. À rafraîchir selon vos goûts, il comprend une entrée, un dégagement, une salle de bain, une chambre, une cuisine séparée, et une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée. Entièrement orienté sud, il dispose également d’une cave. Situé dans un quartier dynamique et recherché, idéal tant pour une résidence principale chaleureuse que pour un investissement locatif judicieux, à proximité des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique et climatique F. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 960 € et 1350 €, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 41 m², situé au 2ème étage d'une petite maison construite en 1920, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation simple à exploiter.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse orientée sud, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain, le tout dans un quartier dynamique, à deux pas des commerces et des transports.
- La vue directe sur le Sacré-Cœur donne un cachet unique à cet appartement, tout en restant dans un environnement calme, loin du tumulte parisien, mais avec un charme similaire.
- Son prix de vente de 87 000 € correspond à un achat accessible dans un secteur recherché, avec un faible niveau de travaux à prévoir puisque ce bien n’est pas envoyé nécessiter de réparations, juste une rénovation selon vos goûts.
- En plus d’un chauffage individuel au gaz, vous bénéficiez d’une cave pour optimiser le rangement et d’une orientation sud qui assure un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée.