Appartement F2 de 44m² en plein centre de Rouen – Idéal Investissement
Description
Situé place Vieux Marché et à proximité de la préfecture, ce charmant appartement F2 de 44 m² se trouve au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’appartement bénéficie de faibles charges et de faibles taxes foncières. Aucun travaux de copropriété importants ne sont à prévoir, car le ravalement, la toiture et la cage d’escalier ont été récemment rénovés. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. La copropriété se trouve dans un secteur dégarni, offrant une bonne luminosité et un environnement agréable. Les frais d’énergie sont modérés avec une estimation entre 670 et 960 euros selon le DPE. La construction date de 1850, et le bien est chauffé par un système électrique individuel. Un excellent choix pour un investissement dans le centre historique de Rouen.
En résumé
- Cet appartement de 44,61 m², situé au 1er étage, offre un séjour lumineux exposé sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, dans un secteur recherché du centre-ville de Rouen.
- Avec une chambre de taille confortable et une cuisine indépendante aménagée, il répond parfaitement à un mode de vie pratique ou à un investissement locatif sécurisé.
- La copropriété, construite en 1850, a bénéficié de récentes rénovations sur la toiture, le ravalement et la cage d’escalier, ce qui limite vos travaux à prévoir.
- Les charges de copropriété étant faibles, et le foncier également peu élevé, vous pouvez envisager ce bien comme un placement rentable à long terme.
- Sa localisation dans le quartier Vieux Marché et à proximité de la préfecture garantit un environnement dynamique, avec un environnement dégarni, permettant un accès facilité à toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 3:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-10428
- Prix: 139 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
