Appartement F3 rénové avec balcon et parking à Saint-Étienne
Description
Situé à Saint-Étienne, proche du centre commercial Monthieu, dans la zone Steel, cet appartement traversant de type F3 de 62,24 m² récemment rénové se trouve au 3ème étage sur 9 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, arborée et sécurisée. Il se compose d’une cuisine séparée équipée de 9,72 m² donnant sur un balcon exposé sud-est de 3,81 m², d’un séjour lumineux avec loggia, de deux chambres de 10,74 m² et 11,09 m², d’une salle de bains, d’un WC séparé, de nombreux placards de rangement et d’un espace buanderie. L’appartement dispose également d’une cave, d’un cellier de 2,06 m² et d’un parking privé intérieur. Il est doté de menuiseries en bois avec double vitrage en aluminium, volets métalliques manuels, chauffage collectif et eau chaude collective. Les charges de copropriété réelles pour 2024 s’élèvent à 185 € par mois, incluant le concierge, l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes. La taxe foncière pour 2024 est de 1157 € par an. La copropriété comporte 12 lots, représentant 285/11195èmes des parties communes, sans procédure en cours. La classe énergétique est D avec une émission de GES D-41, et la consommation annuelle estimée se situe entre 650 € et 930 €. Prix de vente : 94 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement F3 de 62,24 m², récemment rénové, est situé dans une résidence sécurisée, entretenue, avec un environnement calme et arboré, idéal pour une vie paisible.
- Il dispose d’un balcon exposé sud-est de 3,81 m², parfait pour profiter du soleil tout en restant dans un espace confortable.
- La cuisine séparée de 9,72 m² est équipée, donnant accès à ce balcon, ce qui facilite la vie quotidienne et la convivialité.
- Deux chambres de 10,74 m² et 11,09 m² offrent un espace confortable pour un couple ou une petite famille, complété par un séjour lumineux avec loggia.
- Son prix de 94 000 € avec parking privé, cave, caveau et un faible montant de charges de 185 € par mois, tout en étant proche des commodités, en fait une opportunité d’investissement ou d’habitation intéressante.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 5:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3350902
- Prix: 94 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 62.24 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
