Villa de 128 m² avec garage et jardin à La Réole, proche commodités
Description
La propriété située au cœur de La Réole est une charmante villa d’environ 128 m² habitable, située dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et gare. La maison est prête à être habitée sans travaux nécessaires. Au rez-de-chaussée, elle comprend un lumineux salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante meublée susceptible d’être ouverte sur le séjour, ainsi qu’un couloir avec rangements. Trois chambres avec placards, dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un WC complètent cet étage. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, un grand garage et divers espaces aménageables selon vos besoins. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au fuel, climatisation réversible dans toutes les pièces, et tout-à-l’égout. À l’extérieur, un joli jardin de 600 m² agrémente cette propriété. L’ensemble est idéal pour une résidence principale ou secondaire, à visiter rapidement. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 128 m² habitables, prête à habiter sans travaux, située dans un quartier résidentiel calme en plein cœur de La Réole, proche de toutes commodités comme commerces, écoles et gare.
- Elle dispose de 3 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau, un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante meublée, une salle de bains et un WC.
- Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, un grand garage, ainsi que des espaces aménageables pour adapter la maison à vos besoins.
- La propriété possède un jardin agréable de 600 m², avec des menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au fuel et climatisation réversible dans toutes les pièces.
- Le prix attractif de 209 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, associé à un diagnostic énergétique classe D et des émissions de gaz à effet de serre de classe E, font de cette maison une opportunité sérieuse à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61148
- Prix: 209 000 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
