Appartement F4 lumineux à Clermont-Ferrand proche facultés et transports
Appartement F4 lumineux à Clermont-Ferrand proche facultés et transports
Description
L’agence CEBEILLAC-IMMOBILIER vous présente un appartement traversant de type F4 d’une superficie de 74,46 m² carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur dans un charmant immeuble de l’avenue d’Italie à Clermont-Ferrand. Cet espace de vie calme et lumineux comprend une entrée ouverte sur un couloir menant à une grande pièce avec cuisine équipée et espace repas, deux agréables chambres, une spacieuse pièce de vie, ainsi qu’une grande salle d’eau avec toilettes séparées. En sous-sol, une cave complète cet ensemble. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une colocation de trois personnes, sa proximité avec les facultés, lycées, collèges, la gare SNCF et divers commerces en font un bien rare. Le prix de vente est de 159 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur, incluant 6%. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de biens et les honoraires, consultez le site de l’agence.
En résumé
- Cet appartement de 74,46 m² carrez offre un typique F4 traversant, lumineux, avec deux chambres spacieuses et une grande pièce de vie, idéal pour une vie paisible ou un investissement locatif de qualité.
- Il est situé au 2ème étage sans ascenseur, dans un immeuble calme et bien situé, à deux pas de la gare SNCF, des transports en commun, des facultés et des commerces alimentaires.
- La configuration comprend une cuisine équipée, un espace repas, une grande salle d'eau avec wc séparés, et une cave en sous-sol pour le stockage.
- Son prix de vente est de 159 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur, une opportunité rare pour un investissement ou une première acquisition dans ce secteur.
- La proximité avec les commodités et le calme de l’environnement en font un bien très attrayant, avec une excellente potentiel locatif ou pour une vie quotidienne pratique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-417705
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74.46 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 404 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 404
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
404 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
