Appartement spacieux de 188 m² avec terrasse au centre de Nevers

Situé au premier étage d’un petit immeuble sans charges, cet appartement spacieux de 188 m² en plein centre-ville de Nevers offre une terrasse agréable. Il se compose d’une entrée, d’un salon séjour traversant avec cheminée, d’une cuisine aménagée avec fenêtre donnant accès à la terrasse, d’une suite parentale comprenant une grande chambre avec salle d’eau, ainsi qu’à l’étage supérieur, un large palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un local de rangement ou espace à vélo est accessible via le hall de l’immeuble. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, avec un chauffage central au gaz. L’exposition sud garantit une luminosité optimale. Situé à proximité de toutes commodités, commerces et écoles, ce bien propose un diagnostic de performance énergétique classé E avec une consommation annuelle de 259 kWh/m². La construction datant de 1915 confère au lieu un charme intemporel.

- Cet appartement de 188 m² situé au premier étage offre une distribution pratique avec une entrée, un salon traversant avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, et une suite parentale avec grande chambre et salle d’eau.
- À l’étage, vous disposez de 4 chambres, une salle de bains et un WC, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- La terrasse de l’appartement orientée sud vous assure une belle luminosité toute la journée, avec une superficie accessible depuis la cuisine.
- Le bien dispose également d’une cave dans le hall de l’immeuble, utilisée comme local à vélos et espace de rangement, dans une copropriété sans charges.
- Avec un diagnostic DPE à 259 Kw/m²/an (classe E) et le chauffage central au gaz, vous bénéficiez d’un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation énergétique.