Appartement 2 pièces rénové à Magagnosc La Lauve – Opportunité d’investissement

Ce charmant appartement de 2 pièces entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement, situé dans le secteur de Magagnosc La Lauve. Livré en 2025, il offre une superficie d’environ 35 m² avec un séjour lumineux doté d’une cuisine ouverte, une petite chambre, ainsi qu’une salle de douche avec vasque, WC et buanderie. Les équipements comprennent du double vitrage, une isolation périphérique, un ballon d’eau chaude intelligent de dernière génération, des radiateurs électriques et tout-à-l’égout. La copropriété, récente avec 9 lots, prévoit en cours la rénovation de la cage d’escalier et de la toiture, avec appel de fonds en cours. Les charges estimées s’élèvent à environ 16,66 € par mois, et la taxe foncière reste à définir. Vous pouvez également louer un parking situé au pied de la copropriété pour 70 € par mois. Ce bien constitue une excellente opportunité avec une rentabilité estimée à environ 6 %.

- Cet appartement de 2 pièces, livré en 2025, offre environ 35 m², avec une distribution optimisée comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une petite chambre, et une salle de douche avec WC et buanderie.
- La rénovation complète inclut du double vitrage, une isolation périphérique, un ballon d'eau chaude intelligent de dernière génération, et des radiateurs électriques, ce qui garantit un confort moderne et une faible consommation d’énergie.
- La copropriété, récente avec 9 lots, prévoit la rénovation de la cage d’escalier et de la toiture, avec un appel de fonds en cours, mais la charge mensuelle reste raisonnable avec environ 16,66 € prévu.
- La rentabilité estimée à environ 6 % en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, d’autant plus que vous pouvez louer un parking au pied de la copropriété pour 70 € par mois.
- Avec un prix fixé à 130 000 €, cette acquisition représente une excellente valeur pour un premier achat ou un investisseur cherchant un bien proche de toutes commodités.