Appartement de type 4 rénové avec balcon et garage à Dijon Centre-ville
Appartement de type 4 rénové avec balcon et garage à Dijon Centre-ville
Description
Cession en cours. Découvrez cet appartement lumineux de type 4 entièrement rénové, situé en plein cœur de Dijon Place de la République. D’une superficie de 86,37 m², il dispose d’un grand séjour parquet de 29,12 m² avec baies vitrées et balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur la place. La cuisine équipée ouverte sur le séjour comporte tous les appareils modernes (four, micro-ondes, frigo-congélateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, îlot central). Il comprend trois chambres : une première chambre de 9,35 m² avec dressing, une deuxième de 12,55 m² avec grand placard, et une troisième de 13,14 m² avec penderie double. La salle d’eau moderne de 4,14 m² est équipée d’une douche à l’italienne et de sèche-serviettes électrique. Un WC suspendu et une buanderie avec espace pour machine à laver complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie en outre d’un garage fermé de 12,75 m² accessible par bip, d’une cave de 4,58 m², de finitions haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques, fenêtres double oscillo-battantes, et volets roulants électriques. La résidence comporte 88 lots principaux, est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 700 € comprenant chauffage collectif avec compteurs individuels, eau froide, syndic professionnel. La taxe foncière s’élève à 1 755 €. La classe énergie est D, le climat C, et la construction date de 1965. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 380 € et 1 950 € pour un usage standard. Le montant des travaux annuels s’élève à 140 €. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement représente une opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un emplacement exceptionnel, avec une vue spectaculaire sur la place.
En résumé
- Cet appartement de 86,37 m², entièrement rénové, offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour parquet de 29,12 m², ouvrant sur un balcon de 3,40 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée sur la place de la République.
- Il dispose de trois chambres, dont une de 9,35 m² avec dressing, une de 12,55 m² avec grand placard, et une de 13,14 m² avec penderie double, parfait pour accueillir famille ou invités.
- La cuisine équipée de 11,60 m² ouverte sur le séjour comprend tous les appareils modernes (four, micro-ondes, frigo, plaque, lave-vaisselle, îlot central), offrant confort et praticité.
- La résidence avec 88 lots principaux est sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 700 € comprenant chauffage collectif avec compteurs individuels, eau froide, et syndic professionnel.
- Vous profitez également d’un garage fermé de 12,75 m², accessible par bip, ainsi qu'une cave de 4,58 m², correspondant parfaitement à vos besoins de rangement et de stationnement dans un secteur prisé du centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 3:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63217
- Prix: 210 255 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 86.37 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 301 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 255 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dijon
- Code Postal 21000
- Quartier/Secteur Dijon centre, dijon centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
