Appartement T2 rénové à Nîmes – Opportunité d’investissement sécurisé
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 récemment rénové, entièrement équipé et décoré avec soin. Situé dans une résidence sécurisée en plein essor, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Actuellement loué avec garantie locative depuis juin au tarif de 520 € TTC par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 2040 €, et la taxe foncière pour 2025 est de 756 €. Plus d’informations disponibles par email ou téléphone.
En résumé
- Cet appartement T2, rénové et entièrement équipé, offre un espace de 30.3 m² dans une résidence sécurisée en plein essor à Nîmes, construit en
2006.
- Actuellement loué depuis juin avec une garantie locative, au loyer de 520 € TTC par mois, ce qui assure déjà un rendement locatif immédiat.
- Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 2040 €, avec une taxe foncière en 2025 de 756 €, ce qui permet de maîtriser vos coûts d'entretien.
- Son classement énergétique est en catégorie C, avec une consommation estimée entre 492 et 666 euros, et une émission de gaz à effet de serre faible (4 kg).
- À seulement 60 000 € dont 54 000 € net vendeur, cette opportunité d’investissement combine prix d’acquisition attractif et potentiel de revenus locatifs sûrs.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3200563
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 30.3 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 492 € - 666 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 € (11.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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