Appartement T3 à vendre à Montpellier quartier Boutonnet – 73 m² avec terrasse et cave
Appartement T3 à vendre à Montpellier quartier Boutonnet – 73 m² avec terrasse et cave
Description
Appartement T3 de 73 m² situé dans le Quartier Boutonnet / Philippidès à Montpellier, à proximité du stade Philippidès et du quartier résidentiel. Il dispose d’un séjour lumineux de 21,80 m² exposé sud-est, d’une terrasse offrant une vue citadine, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave, idéal pour le rangement, et la résidence possède un parking pour les visiteurs. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et calme construite en 1965, il bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude individuels au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le double vitrage et la mise à jour électrique et des pièces d’eau. Parfait pour un premier achat à personnaliser ou pour un investissement locatif dans un secteur prisé proche des universités, du tramway et du centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 73 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 1965, offre une pièce à vivre lumineuse de 21,80 m² exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 8 m² avec vue citadine, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- La copropriété comprend 40 lots avec des charges annuelles de seulement 1320 €, et elle dispose d’un parking pour les visiteurs, ce qui facilite grandement le stationnement.
- La proximité du stade Philippidès et du quartier Boutonnet vous offre un accès rapide aux universités, tramway, centres de commerces et écoles, très prisé par les locataires ou pour un premier achat.
- Enfin, un point essentiel : cet appartement est vendu avec une cave, et ses caractéristiques techniques — chauffage et eau chaude individuels au gaz, DPE classé en D — en font une opportunité à ne pas manquer, surtout dans cette zone dynamique.
Détails
Mis à jour le juin 24, 2026 à 3:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4378704
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 73.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 38 € - 175 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
