Bel appartement de 101 m2 au cœur de Breil-sur-Roya à vendre
Description
Situé au cœur du village, cet élégant appartement de 101 m2 récemment rénové avec soin offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d’aménagement. La propriété comprend une grande pièce de vie lumineuse de 40 m2, idéale pour recevoir, ainsi que deux chambres, dont une grande sans fenêtre, et une salle de bain. Classé DPE D, ce bien allie charme, confort et possibilités d’aménagement selon vos préférences.
En résumé
- Vous avez ici un duplex de 108 m² entièrement rénové récemment, avec une isolation, une électricité et une plomberie neuves, ce qui limite immédiatement vos coûts de travaux futurs.
- La configuration offre deux espaces indépendants : un T3 de 49 m² avec deux chambres, et un espace à l’étage pouvant faire office de studio, chambre supplémentaire ou bureau, parfait pour divers projets ou pour accueillir une famille ou des locataires.
- Le prix demandé est de 249 980 euros, avec un net vendeur de 236 000 euros, une valeur sûre pour un achat dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et à proximité du tramway et de la gare.
- La faiblesse des charges de copropriété à seulement 45 euros par mois représente un avantage conséquent pour la rentabilité ou pour votre budget quotidien.
- La propriété, datant de 1850, a été modernisée pour répondre aux standards actuels, ce qui vous permet d’investir dans un bien durable, prêt à habiter ou à louer rapidement.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 2:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17385
- Prix: 249 980 €
- Surface du Bien: 108 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 216 € - 1 644 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 13 980 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 980 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
