F3 rénové de 57m² à Rouen Centre – Appartement de prestige avec prestations de qualité
F3 rénové de 57m² à Rouen Centre – Appartement de prestige avec prestations de qualité
Description
Situé dans le centre-ville de Rouen, au 3 Rue Lecat, cet appartement F3 d’environ 57 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se trouve au deuxième étage d’une copropriété récente. Il comprend un séjour lumineux donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, deux chambres calmes, une salle de douche à l’italienne et un WC séparé. Le logement, doté d’une isolation neuve, est orienté à l’est et bénéficie d’un DPE classé C, assurant une performance énergétique satisfaisante. La copropriété, récemment rénovée (toiture, façade, parties communes), est située dans un environnement de prestige, proche de la place du Vieux Marché et de la préfecture, dans un secteur dégageé, Rive Droite. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien est disponible à la vente au prix de 163 000 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR.
En résumé
- Cet appartement de 57 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un excellent rapport qualité/prix à 163 000 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR.
- Il se situe au 2e étage d’une copropriété entièrement rénovée (toiture, façade, parties communes), situées dans un environnement de prestige en plein centre de Rouen, dans le secteur Rive Droite, proche du Vieux Marché et de la préfecture.
- Il comprend deux chambres calmes, un séjour lumineux de 19,5 m² donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche à l’italienne et un WC séparé.
- L’isolation neuve et le classement énergétique DPE C garantissent une bonne performance énergétique, avec une consommation estimée à 151, ce qui permet de maîtriser vos coûts de chauffage.
- Son orientation à l’est et le secteur dégageé offrent un environnement agréable, tout en étant idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1252287
- Prix: 163 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 56.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 € (5.16% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
