Appartement F3 traversant à vendre à Saint-Étienne

Découvrez ce charmant appartement F3 traversant situé au 8ème étage d’une résidence de standing sécurisée, au cœur du quartier résidentiel de Saint-Étienne, rue Bergson. Proche du tram et des commodités, cet appartement de 68,30 m² (loi Carrez) à rafraîchir comprend :

– Un hall d’entrée avec placards (3,61 m²).
– Une cuisine à rénover (7,88 m²).
– Un double séjour lumineux de 27,18 m² avec balcon orienté ouest (3,45 m²).
– Deux chambres (9,54 m² et 10,53 m²) dont une avec balcon (3,60 m²).
– Une salle d’eau (3,44 m²) et un WC séparé (1,46 m²).

En outre, vous bénéficierez d’une cave et d’un parking collectif. Les informations financières à considérer incluent : double vitrage PVC, volets électriques et manuels, chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs et robinets thermostatiques. L’appartement est exposé est/ouest. La taxe foncière pour 2024 est de 1173 €/an et les provisions sur charges (2024) s’élèvent à 242,7 €/mois.

La copropriété, construite en 1957, comprend 88 lots d’habitation. Aucun procédure en cours. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur ! Classe énergie : D-191 et GES : D-41 avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 710 € et 1010 €/an. Prix : 74 990 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Cet appartement de 68,30 m² Carrez, situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée et entretenue, offre une luminosité optimale grâce à son exposition Est/Ouest et ses doubles fenêtres en PVC avec volets électriques et manuels.
- Avec un double séjour de 27,18 m² et un balcon de 3,45 m², vous bénéficiez d’un espace de vie spacieux et apaisant, idéal pour profiter de votre environnement citadin.
- Deux chambres de 9,54 m² et 10,53 m², dont une avec balcon, vous offrent confort et praticité, tandis que la cuisine à rénover de 7,88 m² vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts.
- La copropriété construite en 1957, comprenant 88 lots d’habitation, offre un parking collectif et une cave pour votre rangement, le tout dans un environnement résidentiel calme.
- Le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, couplés à une classe énergétique D et une estimation de consommation annuelle entre 710 et 1010 euros, vous assurent un confort thermique tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.