Appartement de 81,79m² à Clermont-Ferrand Plateau Central, Charme Ancien
Appartement de 81,79m² à Clermont-Ferrand Plateau Central, Charme Ancien
Description
Situé dans le quartier recherché du Plateau Central à Clermont-Ferrand, cet appartement de 81,79 m² au premier étage d’une petite copropriété offre un charme ancien authentique. Il comprend un hall d’entrée accueillant, une vaste pièce de vie de 37 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, dont la hauteur sous plafond atteint 3,40 mètres, une grande chambre de 25 m², une salle d’eau de 6 m² et un WC indépendant. Une cave se trouve au niveau -1 pour plus de stockage. La copropriété compte 20 lots, avec des charges mensuelles de 120 € et aucune procédure en cours. Le prix de vente s’élève à 189 000 €, dont 9 000 € TTC de frais d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site georisques. Retrouvez également tous nos biens à la vente et le barème des honoraires sur le site de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet appartement de 81,79 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de 20 lots offre un espace de vie spacieux avec une pièce principale de 37 m² et une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, idéal pour un intérieur chaleureux et lumineux.
- La grande chambre de 25 m² vous permet d'aménager un espace de vie confortable, avec en plus une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant, apportant praticité et confort au quotidien.
- Le prix de 189 000 € inclut 9 000 € TTC de frais d'agence à la charge du vendeur, ce qui constitue une opportunité intéressante dans un quartier aussi recherché que le Plateau Central.
- La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de seulement 120 €, ce qui assure une gestion maîtrisée et peu de surprises à prévoir.
- La présence d'une cave au niveau -1 offre un espace de rangement supplémentaire, essentielle pour optimiser votre organisation dans un appartement de cette taille.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2745017
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 81.79 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 270 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Calme, hors agglomeration
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
