Appartement en rez-de-jardin de 26m² à Villeneuve-Loubet avec terrasse
Appartement en rez-de-jardin de 26m² à Villeneuve-Loubet avec terrasse
Description
Situé dans la commune de Villeneuve-Loubet, cet appartement en rez-de-jardin, datant des années 80, offre un style moderne et rénové. D’une superficie Loi Carrez d’environ 26 m², il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, entièrement équipée et meublée, ainsi qu’une salle d’eau avec sanitaires. La terrasse attenante, d’environ 20 m², bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, exposée plein sud. L’appartement, vendu clé en main, est entièrement rénové, avec une exposition sud, idéal pour primo-accédants ou investissement locatif. Il est vendu avec un lot de copropriété comprenant 336 lots, avec des charges mensuelles de 140 €, couvrant l’entretien des espaces verts, de la piscine, le gardien, ainsi que les charges générales. La possibilité d’acquérir un stationnement en supplément facilite le stationnement dans le quartier proche des commodités comme écoles, commerces et axes routiers. La classe énergétique est C, avec une consommation estimée entre 340 et 520 € par an selon le DPE. La copropriété est saine, avec des charges annuelles de 1680 €.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin de 26 m², situé dans une copropriété fermée et sécurisée, a été entièrement rénové et vendu clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
- Il dispose d'une terrasse de 20 m² exposée plein sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- Les charges mensuelles sont de 140 €, comprenant l'entretien de la piscine, des espaces verts, le gardien, et les charges générales, ce qui facilite la gestion financière.
- La copropriété compte 336 lots, avec des charges annuelles de 1680 €, une excellente stabilité pour un investissement ou une première acquisition.
- Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif, proche des commodités, écoles, commerces, et axes routiers, avec la possibilité d’acquérir un stationnement en sus.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245246
- Prix: 213 000 €
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 336
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
