Appartement T2 de 51,3 m² avec terrasse à Nice Saint-Roch
Description
Ce spacieux appartement de 51,30 m² situé dans le bas du quartier Saint-Roch, à Nice, entre Riquier et Vauban, offre un cadre calme à proximité immédiate des commerces, universités et moyens de transport tels que bus, tramway et gare de Riquier. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité optimale. Il comprend un grand séjour de 19 m² ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre calme, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. La terrasse, accessible depuis la chambre et la cuisine, constitue un espace extérieur exceptionnel sans vis-à-vis, idéal pour profiter du plein air, jardiner ou recevoir. Une place de parking en sous-sol, en option, facilite le stationnement. Aucun travaux à prévoir, l’appartement étant en excellent état. Les charges mensuelles s’élèvent à 177 € hors chauffage, ou environ 220 € avec chauffage collectif au fioul. La copropriété compte 19 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière annuelle est de 1604 €.
En résumé
- Cet appartement de 51,30 m² est situé au cœur du quartier Saint-Roch, à proximité immédiate des commerces, universités et moyens de transport comme bus, tramway et gare Riquier, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec ses 2 pièces dont une chambre calme, il bénéficie d’un grand séjour de 19 m² traversant, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 65 m² orientée est, un espace extérieur rare en ville pour profiter du plein air.
- La cuisine indépendante, entièrement équipée, et la chambre donnant sur la terrasse offrent confort et autonomie, parfaits pour une vie pratique et agréable.
- L’appartement, en excellent état, n’exige aucun travaux, vous permettant d’emménager immédiatement. La copropriété comprend 19 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Son prix de 255 000 € et une taxe foncière annuelle de 1604 €, avec des charges mensuelles de 177 € hors chauffage ou 220 € avec chauffage collectif au fioul, représente une opportunité sûre dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61813
- Prix: 255 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 51.3 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 242 250 €
- Honoraires TTC: 12 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
