Investissement immobilier à Elbeuf : immeuble de rapport 3 lots au centre-ville
Investissement immobilier à Elbeuf : immeuble de rapport 3 lots au centre-ville
Description
L’agence PRESTA’CONSEIL vous présente un immeuble de rapport situé au centre-ville d’Elbeuf, comprenant trois lots. Ce bien immobilier est proposé à la vente au prix de 240 000 € FAI. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un local commercial loué en bail commercial à usage d’épicerie, générant un loyer mensuel de 1082,93 € hors charges. À l’étage, deux appartements constituent l’ensemble : un T2 d’environ 50 m² loué 352,58 € hors charges, avec un DPE classé E, et un T3 d’environ 48 m² loué 650 € hors charges, également classé E. Tous les appartements disposent de radiateurs électriques et de ballons d’eau chaude électrique, ainsi que de fenêtres en PVC en double vitrage. Les compteurs électriques sont individuels. La rentabilité annuelle s’élève à 25 026,12 €, et la taxe foncière s’élève à 2 485 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine à Elbeuf. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. La conformité et les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Retrouvez toutes nos annonces et informations complémentaires sur notre site internet.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Elbeuf comprend 3 lots, dont un local commercial loué 1082,93 € HC par mois, générant des revenus stables.
- Les deux appartements, un T2 d'environ 50 m² loué 352,58 € HC et un T3 d’environ 48 m² loué 650 € HC, offrent une occupation continue avec des DPE classés E.
- La rentabilité annuelle de cet ensemble est de 25 026,12 €, avec une taxe foncière de 2 485 €, ce qui en fait un placement attrayant.
- La majorité des installations est équipée d’un chauffage individuel électrique, avec des fenêtres en double vitrage PVC, limitant les coûts d’entretien.
- La propriété date de 1946 et propose un potentiel d’investissement stable, idéal pour un projet de rentabilité à moyen terme.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15398
- Prix: 240 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
