À vendre appartement T2 lumineux avec terrasse à Ajaccio, Résidence Les Crêtes
À vendre appartement T2 lumineux avec terrasse à Ajaccio, Résidence Les Crêtes
Description
L’agence STG IMMOBILIER, spécialisée dans l’immobilier à Ajaccio, présente en exclusivité cet appartement 2 pièces idéalement situé sur la Route des Sanguinaires dans la Résidence Les Crêtes. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée par digicode, cet appartement de 50,20 m² bénéficie d’une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante équipée, un espace dressing, un dégagement pour la zone nuit, un WC séparé, une salle de bains, une chambre avec placards intégrés et un séjour de 18 m². La terrasse de 11,20 m² invite à la détente dans un environnement calme et reposant. Côté prestations, l’appartement dispose d’une cuisine équipée, d’un chauffe-eau cumulus, de revêtements en carrelage et sol PVC, de menuiseries en bois avec simple vitrage et persiennes, ainsi que d’une hauteur sous plafond de 2,69 m. En complément, une cave privative de 6,73 m² et un parking collectif sont inclus. La copropriété compte 29 lots, dont 23 habitables, avec des charges trimestrielles de 250 €, et la taxe foncière s’élève à 1020 €. Pour plus d’informations, veuillez contacter Lou Bousquet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 50,20 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée offre une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, très appréciable pour votre confort au quotidien.
- La disposition comprend une chambre avec placards, un séjour de 18 m², une cuisine indépendante équipée et une terrasse de 11,20 m², idéale pour profiter d’un environnement calme.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave privative de 6,73 m² et d’un parking collectif, ce qui facilite votre quotidien.
- La copropriété de 29 lots, avec seulement 23 habitables, est facturée 250 € par trimestre, avec une taxe foncière à 1020 €, contribuant à la bonne gestion du bien.
- Avec un prix de 245 000 €, il s’agit d’un investissement qui allie confort, sécurité et localisation stratégique à Ajaccio.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-82381
- Prix: 245 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 070 € - 1 520 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 232 750 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ajaccio
- Code Postal 20000
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
