Appartement T2 à Bouc Bel Air avec terrasse – Secteur Croix d’Or

En exclusivité, lot 8 no49, loué, dans le secteur de la Croix d’Or, découvrez un appartement T2 d’environ 40 m² habitables. Composé d’une pièce principale avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, de WC et d’une chambre, ce bien situé en rez-de-jardin ou au premier étage bénéficie d’une terrasse de 16 m². Proposé à la vente par Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant, ce logement est vendu avec un mandat n°8009 et les honoraires du groupe inclus. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement offre un espace convivial à proximité des commodités.

- Cet appartement de type T2 d'environ 40 m² est situé dans le secteur recherché de la Croix d'Or à Bouc Bel Air, une zone appréciée pour sa proximité avec toutes les commodités et son environnement calme.
- Il dispose d'une terrasse de 16 m², idéale pour profiter de l'extérieur ou recevoir amis et famille, en plus d'une pièce principale avec cuisine ouverte, pratique et conviviale.
- Situé en rez-de-jardin ou au premier étage, il offre un accès facile et une programmation de l'espace optimisée pour votre confort.
- Le bien a été construit en 1800, mais a été proposé avec une estimation de Diagnostic de Performance Énergétique vierge, ce qui peut indiquer un besoin de vérification du classement énergétique mais aussi un potentiel de rénovation ou d'amélioration.
- Son prix de vente est fixé à 252 500 euros, avec une surface habitable proche de 39,3 m², et il est actuellement loué, ce qui pourrait constituer un investissement locatif intéressant.