Appartement T2 avec terrasse, garage et Piscines à Cagnes-sur-Mer
Appartement T2 avec terrasse, garage et Piscines à Cagnes-sur-Mer
Description
Situé à Cagnes-sur-Mer, ce charmant appartement T2 traversant, au troisième et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible, lumineux et dynamique. L’immeuble sécurisé dispose de deux piscines adaptées aux nageurs débutants ainsi que de deux courts de tennis, le tout dans un environnement verdoyant idéalement placé. L’appartement comprend une pièce de vie s’ouvrant sur une terrasse exposée sud d’environ 10 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une entrée avec rangements, un WC indépendant, et une salle d’eau à rafraîchir. Bénéficiant d’une triple exposition, il assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. À proximité, vous rejoindrez le centre commercial Polygone Riviera en 4 minutes en voiture, les plages en 7 minutes, l’hippodrome de la Côte d’Azur en 6 minutes, l’aéroport de Nice en 12 minutes, la Baie d’Antibes en 15 minutes, Cannes en 25 minutes. Idéal pour un premier achat, un investissement immobilier ou un pied-à-terre permanent, cet appartement en bon état bénéficie de prestations collectives attractives et d’une excellente localisation. La visite virtuelle et la vidéo immobilière sont disponibles via notre site internet DIGITHOME. L’agence propose également un mandat exclusif, personnalisable, révocable et partagé avec l’AMEPI et INTERKAB.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au dernier étage de 39,9 m² offre une lumière naturelle abondante grâce à sa triple exposition, garantissant un confort optimal à toute heure.
- La terrasse orientée sud-ouest de 10 m² est idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur, un vrai plus pour votre cadre de vie ou pour recevoir.
- Disposant d’un garage fermé en sous-sol, vous bénéficierez d’un stationnement sécurisé et pratique, essentiel dans cette zone prisée.
- La résidence dispose de deux piscines et de deux courts de tennis, offrant des loisirs et du sport à portée de main, dans un environnement verdoyant très agréable.
- La localisation est stratégique : 4 minutes en voiture du centre commercial Polygone Riviera, 7 minutes des plages, 12 minutes de l’aéroport de Nice, ce qui facilite tous vos déplacements et sorties.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2891479
- Prix: 247 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 39.9 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 573 € - 775 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
