Appartement T2 lumineux de 35m² à Arpajon, centre-ville

L’agence Cabinet Mazarin – Daniel De La Roussière vous présente un charmant appartement T2 de 35,09 m² situé au 2ème étage d’une copropriété discrète et bien entretenue. Idéalement placé dans le centre-ville d’Arpajon (91290), cet appartement entièrement rénové offre un séjour lumineux avec un canapé et une télévision murale, ouvert sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée (frigo, four, plaques de cuisson, hotte, lave-linge). La spacieuse chambre dispose de 4 grandes fenêtres, d’un lit double (160 x 200 cm), d’un dressing, et d’une salle d’eau avec fenêtre, vasque, douche à l’italienne et WC. Exposé à l’est et à l’ouest, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et de prestations de qualité, notamment le double vitrage garantissant calme et tranquillité. La rénovation de standing a été effectuée récemment. Tous les meubles et équipements peuvent rester en option. Situé en plein cœur d’Arpajon, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, cet appartement est desservi par le RER C à seulement 7 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à 3 minutes. La copropriété de 6 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges d’environ 20 euros par mois. La classe énergétique est D (192 kWh/m²/an) et la classe climat B. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d’un accès pratique et d’un environnement privilégié.

- Cet appartement de 35,09 m², totalement rénové, offre des prestations de standing et une luminosité optimale grâce à son exposition Est & Ouest.
- Situé en plein centre-ville d'Arpajon, à 7 minutes à pied du RER C et à 3 minutes des bus, il garantit une excellente accessibilité.
- La copropriété ne comporte que 6 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 20 euros, ce qui est très avantageux.
- La classe énergie D (192 kWh/m²/an) et la classe climat B confirment une performance énergétique raisonnable.
- Son prix de 145 000 euros représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé.