Appartement T2 de 49 m² avec balcon et parking à Bègles
Description
Situé à Bègles, secteur Le Dorat, découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m² habitables, idéalement situé à proximité du centre-ville. Il comprend un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre avec placard intégré, un coin bureau pratique, un petit cellier et une salle d’eau avec WC. Un balcon ensoleillé orienté nord-ouest offre un espace extérieur agréable, complété par une place de stationnement couverte. L’appartement, construit en 2018, est en excellent état, avec des menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants, et bénéficie d’un chauffage et de l’eau chaude produits par une chaudière gaz de ville. La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur, de la fibre optique et est parfaitement entretenue. Charges mensuelles : 100 €, taxes foncières : 1006 €. Prix de vente : 194 500 €. Bien en copropriété sans procédure en cours. La référence du bien est 103093.
En résumé
- Cet appartement T2 de 49 m², situé à Bègles secteur Le Dorat, est en excellent état, construit en 2018, et dispose d’un emplacement privilégié proche du centre-ville.
- La résidence est sécurisée, avec un ascenseur, la fibre optique, et la production d’eau chaude et chauffage par chaudière gaz de ville, ce qui garantit confort et modernité.
- Vous bénéficiez d’un espace extérieur avec un balcon orienté nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de stationnement couverte.
- La copropriété en place depuis 2018 a des charges de 100 € par mois, offrant un bon rapport qualité/prix pour ce type d’appartement.
- Le prix de vente fixé à 194 500 € reste compétitif, surtout avec ses prestations et sa localisation, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250807
- Prix: 194 500 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 54.3 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2018
- Note actuelle du DPE: 54.3
- A+
- A
-
54.3 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
