Appartement 2 pièces lumineux avec parking à Berriac près de Carcassonne
Appartement 2 pièces lumineux avec parking à Berriac près de Carcassonne
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,48 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée et agréable, bénéficiant d’une place de parking privative. À l’entrée, un hall avec placard mène à un séjour lumineux d’environ 20 m², ouvert sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine attenante au séjour, équipée d’espaces de rangement, peut être ouverte pour créer un espace de vie convivial et lumineux. L’espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. En bon état général, quelques rafraîchissements (peinture dans le séjour et la salle de bains) permettront de personnaliser ce bien. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Situé dans une copropriété de 72 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles maîtrisées à 950 €, cet appartement allie fonctionnalité, luminosité et charme. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
En résumé
- Cet appartement de 45,48 m² situé au premier étage offre un espace de vie lumineux avec un séjour d’environ 20 m², ouvert sur un balcon orienté plein sud pour profiter d’une vue dégagée et ensoleillée.
- Il dispose d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, parfaitement conçu pour une vie confortable ou pour un investissement locatif.
- La résidence, construite en 2006, comprend 72 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 950 €, ce qui garantit une gestion sereine et maîtrisée.
- La cuisine peut être ouverte pour maximiser l’espace et la luminosité, en offrant la possibilité de créer un coin de vie convivial, idéal pour recevoir ou pour un usage quotidien.
- La performance énergétique est assurée avec une classe énergétique B et une consommation estimée à 103, garantissant à la fois confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4112363
- Prix: 55 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Berriac
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Carcassonne et 10 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
