Appartement T2 avec terrasse, garage et accès aux commodités à Cagnes-sur-Mer
Appartement T2 avec terrasse, garage et accès aux commodités à Cagnes-sur-Mer
Description
Situé à Cagnes-sur-Mer, à quelques minutes du centre commercial Polygone Riviera et de la polyclinique Saint Jean, ce charmant appartement T2 traversant au 3e et dernier étage avec ascenseur bénéficie d’un environnement calme et lumineux, dans une résidence sécurisée et verdoyante. Il comprend une pièce de vie donnant accès à une terrasse exposée au sud d’environ 10 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une entrée avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau à rafraîchir. L’appartement profite d’une triple exposition, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Un garage fermé en sous-sol est inclus. La localisation est idéale : à 4 minutes en voiture de Polygone Riviera, 7 minutes des plages, 6 minutes de l’hippodrome de la Côte d’Azur, 12 minutes de l’aéroport de Nice, 15 minutes de la Baie d’Antibes, et 25 minutes de Cannes. Ce bien en bon état offre de belles prestations collectives, une qualité de vie appréciable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l’année. La visite virtuelle, la vidéo et le drone sont disponibles sur notre site DIGITHOME. Notre agence propose également un mandat exclusif personnalisé, révocable et partagé, pour une vente sereine.
En résumé
- Cet appartement de 39,9 m² en dernier étage bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée, idéal pour profiter d’un intérieur clair et agréable.
- La terrasse exposée sud-ouest d’environ 10 m² vous permet de profiter pleinement du soleil dans un espace extérieur privé.
- La résidence sécurisée dispose de deux piscines, deux courts de tennis, et d’un environnement verdoyant, parfait pour une qualité de vie optimale.
- La proximité avec Polygone Riviera, à seulement 4 minutes en voiture, et les plages de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes, vous assurent une disponibilité extrême pour vos activités quotidiennes.
- L’appartement est en bon état, comprend un garage fermé, et est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre à l’année.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 4:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2891479
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 39.9 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 573 € - 775 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
