Appartement T2 Neuf avec Terrasse à Clermont-Ferrand – Contact Immo 63

L’agence Contact Immo 63 vous propose, à la limite de Cébazat, un appartement T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence très récente (Le Clémentel, construite en 2025). Ce bien comprend un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson), une chambre avec placard intégré, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une terrasse couverte de 7 m². Il dispose également d’une place de parking privative en sous-sol. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est individuel au gaz. La copropriété de 362 lots, dont 120 d’habitation, requiert des charges mensuelles de 60 € pour l’entretien des parties communes, eau froide et ascenseur. Aucune procédure en cours. Ce bien est idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans un environnement récent et bien entretenu, offrant confort et praticité. La classe énergétique est C, avec une faible émission de gaz à effet de serre, et le coût annuel d’énergie estimé varie entre 784 € et 1061 €.

- Cet appartement T2 de 38 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2025, offre un cadre moderne et récent, parfait pour se loger ou investir en toute tranquillité.
- Vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 7 m², idéale pour profiter de l'extérieur et recevoir en toute simplicité.
- La cuisine est entièrement équipée avec hotte, four et plaque de cuisson, vous permettant de cuisiner sans souci dès votre emménagement.
- En plus d’une place de parking privative en sous-sol, la résidence dispose d’un ascenseur, facilitant la vie quotidienne.
- Le coût mensuel de charges est de seulement 60 €, comprenant l’entretien des communs, l’eau froide et l’ascenseur, ce qui rend cet achat financièrement avantageux.