Appartement T2 à Clermont-Ferrand Montjuzet avec parking et vue dégagée
Appartement T2 à Clermont-Ferrand Montjuzet avec parking et vue dégagée
Description
L’agence Jaude Immobilier vous propose un appartement T2 d’environ 47 m² situé dans le secteur de Montjuzet à Clermont-Ferrand. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec parquet, offrant une vue dégagée, une cuisine de 10 m², une chambre de 11 m² avec vue panoramique, une salle de bains, une entrée, une cave, ainsi qu’une place de parking en résidence fermée. Des travaux sont à prévoir concernant l’amélioration énergétique, notamment le remplacement des fenêtres, la chaudière de 2010 et l’isolation. Profitez d’un environnement calme, entouré de verdure, idéal pour un mode de vie paisible et serein.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47 m² situé à Clermont-Ferrand, secteur Montjuzet, offre une pièce de vie de 16 m² avec parquet, une chambre de 11 m², et une cuisine de 10 m², parfait pour un usage pratique et confortable.
- La propriété se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce qui limite les coûts de charges et facilite la gestion.
- En termes de stationnement, vous bénéficiez d’une place de parking exclusive et d’une cave, apportant sécurité et espace de rangement supplémentaire.
- Le bien possède une vue dégagée, entouré de verdure, dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
- Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, notamment le remplacement des fenêtres, la chaudière de 2010, et l’isolation, ce qui vous permettrait à terme de réduire vos coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246211
- Prix: 89 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 555 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 122 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 710 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 555
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
555 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
