Appartement T2 à Cluses avec balcon, cave et parking – Investissement idéal
Appartement T2 à Cluses avec balcon, cave et parking – Investissement idéal
Description
À vendre à Cluses, dans la rue des Fleurs, un agréable appartement T2 offrant un balcon, une cave et un parking privé. Situé dans une résidence paisible, proche des commodités et des accès autoroutiers, ce logement lumineux séduira par son agencement optimisé. Il se compose d’un hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine équipée, donnant accès à un grand balcon offrant une vue sur la montagne et un parc arboré. L’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Les avantages incluent un parking privé, une cave, un environnement calme et une vue dégagée. Actuellement loué, prix de vente : 104 000 €.
En résumé
- Cet appartement T2 situé à Cluses, dans la rue des Fleurs, est proposé au prix de 104 000 €, un investissement intéressant dans une zone bien connectée avec un accès autoroutier à proximité.
- Avec une surface habitable de 32 m², il dispose d’un balcon offrant une vue sur la montagne et un parc arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- La résidence, construite en 1980, garantit un environnement paisible, avec un parking privé et une cave pour un rangement pratique et sécurisé.
- Actuellement loué, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif, avec un locataire en place, vous assurant des revenus immédiats.
- La consommation énergétique est évaluée à 185, avec une classe énergie C, et une émission de gaz à 45, indiquant une gestion raisonnable des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3367182
- Prix: 104 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
-
185 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
