Appartement T2 de 45,7 m² à Juvignac avec terrasse et parking, proche tramway
Appartement T2 de 45,7 m² à Juvignac avec terrasse et parking, proche tramway
Description
Situé dans le quartier très prisé des Constellations à Juvignac, à proximité du tramway, cet appartement T2 de 45,7 m², récemment construit, offre un cadre de vie moderne et pratique. La pièce de vie lumineuse de 29,2 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvre sur une terrasse agréable de 7,66 m², idéale pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 11,1 m² et d’une salle d’eau fonctionnelle. Ce bien bénéficie également d’une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Parfait pour un investissement, il est déjà loué à un locataire fiable, avec un loyer mensuel de 520 € plus 150 € de charges. La fin du bail est prévue pour le 1er novembre 2026. La résidence sécurisée, de construction récente, allie modernité et fonctionnalité, tout en étant située à deux pas des commodités et des transports en commun. La taxe foncière s’élève à 1175 €, et le prix de vente est fixé à 149 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. La copropriété comprend 53 lots avec des charges annuelles de 2368 €, comprenant chauffage et eau, avec 2015 € de charges locatives. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 310 € et 510 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,7 m², construit en 2013, se trouve dans une résidence récente et sécurisée, offrant des prestations modernes et de qualité.
- La pièce de vie spacieuse de 29,2 m² avec cuisine ouverte donne directement sur une terrasse de 7,66 m², idéale pour profiter du extérieur.
- La chambre de 11,1 m² et la salle d’eau fonctionnelle offrent un confort optimal, avec en plus une place de parking privée en sous-sol.
- Le bien est actuellement loué à un locataire fiable, avec un loyer mensuel de 520 € plus 150 € de charges, avec fin du bail prévue pour le 1er novembre
2026.
- Son prix de 149 000 € honoraires inclus, avec des charges annuelles de 2368 € comprenant chauffage et eau, constitue une opportunité intéressante, surtout pour un investisseur.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-128636
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 45.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 310 € - 510 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 040 €
- Honoraires TTC: 5 960 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Juvignac
- Code Postal 34990
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
