Appartement T2 lumineux de 26 m² au cœur de La Tour-du-Pin

Floriane et Cédric de Célis Immobilier, membre du réseau Expertimo, présentent en exclusivité cet appartement situé au cœur de La Tour-du-Pin. Niché dans un immeuble calme de quatre copropriétaires, cet appartement T2 d’environ 26 m² se trouve au troisième et dernier étage sans ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, une chambre séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le charme de cet apartment est accentué par ses poutres apparentes. Il nécessite quelques rafraîchissements. La localisation est privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, autoroute et gare SNCF. La charge annuelle de copropriété s’élève à environ 100€, et le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé F indique une consommation d’environ 398 KWh/m²/an, avec des émission de GES C à 12 KgCO2/m²/an. La estimation des dépenses énergétiques annuelles, abonnements compris, varie entre 660€ et 940€. Le DPE a été réalisé le 11 juin 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. En optant pour un mandat exclusif, bénéficiez de prestations de qualité avec des honoraires réduits à 3%, minimum 6000€. Ce bien est proposé par Cédric Gautier, EI, inscrit au RSAC de Vienne, référence 947 991 154.

- Vous avez un appartement T2 d’environ 26 m² situé en plein centre de La Tour-du-Pin, au dernier étage d’un immeuble calme avec seulement quatre copropriétaires, ce qui garantit une copropriété peu coûteuse avec une charge annuelle de seulement 100€.
- La luminosité n’est pas un souci, puisque cet appartement bien situé sous les toits offre une ambiance lumineuse et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un espace clair et agréable.
- Son prix attractif est fixé à 69 900 €, avec un net vendeur à 64 900 €, ce qui en fait une opportunité abordable pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le bien justifie une certaine personnalisation, car quelques rafraîchissements sont à prévoir, vous laissant la possibilité de l’aménager à votre goût.
- Son emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles, autoroute et gare SNCF vous assure une grande praticité au quotidien, tout en étant un placement immobilier intéressant avec un DPE classé F, proposant une consommation entre 660€ et 940€ par an.