Appartement 2 pièces avec terrasse à Lormont – Quartier La Gardette
Description
Situé dans le quartier paisible des Quatre Pavillons La Gardette à Lormont, ce charmant appartement T2 de 48 m² au premier étage d’une résidence de 4 étages offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. L’espace de vie de 31 m² comprend un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité. La chambre, la salle de bain avec WC, et une terrasse de 20 m² exposée à l’est permettent de profiter pleinement des beaux jours. L’entretien de cet appartement a été parfaitement réalisé : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, et production d’eau chaude électrique. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 46 €, comprenant l’entretien des parties communes, avec une taxe foncière de 984 €. Aucun litige en cours dans une copropriété de 215 lots. Prix de vente : 149 900 € à la charge de l’acquéreur. Référence : 91360. Pour plus d’informations, veuillez contacter Pierre FONTES, conseiller immobilier à Bordeaux, enregistré sous le numéro 880 740 139. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T2 de 48 m², situé au premier étage d’une résidence de 4 étages dans un quartier calme et sans vis-à-vis, offre un environnement idéal pour vivre sereinement tout en étant proche des commodités.
- L’espace principal de 31 m² avec cuisine ouverte et une terrasse de 20 m² exposée à l’est vous permet de profiter pleinement de la luminosité et du plein air.
- L’appartement est parfaitement entretenu avec des menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, et un système de chauffage électrique, ce qui garantit confort et faible consommation.
- Avec des charges mensuelles de copropriété de seulement 46 €, inclus l’entretien des parties communes, et une taxe foncière de 984 €, cet achat reste rentable et peu coûteux d’entretien.
- Son prix de vente de 149 900 €, sous référence 91360, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3400338
- Prix: 149 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
