Appartement T2 de 38,62 m² à Marseille proche Vieux-Port, calme et sans travaux

Cet appartement T2 de 38,62 m² en parfait état, situé dans une copropriété bien entretenue, offre un environnement calme sans travaux à prévoir. Niché rue Fonderie Vieille, entre la Montée des Accoules et la Place de Lenche, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Vieux-Port de Marseille. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée de 18 m², donnant sur un côté rue piétonne et calme, ainsi qu’une chambre de 8,58 m² orientée côté cour. La salle de bain dispose de toilettes séparées. Idéalement situé, il est proche du métro, du tramway, et plusieurs lignes de bus, avec un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville : commerces, boulangeries, supermarchés, restaurants, écoles et services. Un local à vélos est disponible pour tous les copropriétaires. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels. Les charges mensuelles s’élèvent à 64 euros, incluant le fonds de travaux. La taxe foncière s’élève à 870 euros. Le logement bénéficie d’une performance énergétique classée C. Pour plus d’informations, veuillez contacter David. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 38,62 m² en Loi Carrez se situe dans une copropriété bien entretenue, avec des charges mensuelles de seulement 64 euros, incluant le fonds de travaux, ce qui est très raisonnable pour ce type de biens.
- Vous bénéficiez d’un emplacement idéal, à proximité du Vieux-Port, avec un accès direct aux transports en commun (métro, tramway, bus), ainsi qu’à toutes les commodités du centre-ville, comme commerces, restaurants et écoles.
- L'agencement est optimisé : un séjour/cuisine équipée de 18 m² donnant sur un côté calme, une chambre de 8,58 m² côté cour, et une salle de bain avec toilettes séparées.
- La performance énergétique est classée C, le DPE indique une consommation de 150, ce qui assure un bon rapport qualité-prix pour le chauffage et l'eau chaude individuelle.
- Avec un prix de 169 000 euros, dont 163 000 euros net vendeur, c’est une opportunité solide pour investir dans un bien en bon état, sans travaux à prévoir, au cœur de Marseille.