Vente d’un appartement T2 à Montpellier Les Cévennes – 43,88 m² avec terrasse
Vente d’un appartement T2 à Montpellier Les Cévennes – 43,88 m² avec terrasse
Description
Vente d’un appartement T2 spacieux de 43,88 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages à Montpellier, dans le quartier des Cévennes. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse de 18 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Il bénéficie d’une terrasse sans vis-à-vis idéale pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose également d’une cave pour le rangement. La résidence, comprenant 117 lots d’habitation, est soumise au régime de la copropriété avec des charges annuelles de 2 200 €. La taxe foncière s’élève à 1 200 €. Aucune procédure en cours. La propriété est équipée d’un chauffage collectif au gaz. Construction datant de 1970. L’énergie est classée D avec une consommation estimée entre 780 et 1100 kWh. L’appartement ne dispose pas de parking ou de piscine. Il est idéal pour un investissement ou une résidence principale proche des commerces et des lignes de bus, dans un environnement calme et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 43,88 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, offre une luminosité optimale avec une pièce de vie de 18 m² et une terrasse sans vis-à-vis pour profiter du calme et de l’extérieur.
- La cuisine est entièrement équipée, ce qui facilite votre installation dès l’achat, et la cave incluse vous offre un espace de rangement supplémentaire.
- Situé dans le quartier des Cévennes, il est proche des commerces et des lignes de bus, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique.
- La copropriété, comprenant 117 lots, demande des charges annuelles de seulement 2 200 €, avec une taxe foncière de 1 200 €, ce qui reste très raisonnable pour un appartement de cette taille.
- Avec un classement énergétique en D et une consommation estimée entre 780 et 1100 kWh, il offre un bon rapport qualité-prix, tout en étant bien équipé avec un chauffage collectif au gaz, datant de 1970.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 5:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3149565
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 43.88 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
