Appartement T2 lumineux de 50,47 m² à Nantes avec parking et loggia, secteur Haluchère-Ransay
Appartement T2 lumineux de 50,47 m² à Nantes avec parking et loggia, secteur Haluchère-Ransay
Description
L’agence FLAT AND HOUSE et Jérôme PETIT présentent ce charmant appartement T2 de 50,47 m² situé dans le quartier dynamique de Haluchère-Ransay à Nantes, au 4ème étage d’une copropriété de 2018 avec ascenseur. Cet appartement, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre séparée, d’une loggia de 7 m² orientée sud-ouest et d’une place de stationnement privée sécurisée. Il est idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, facilitant l’accès à l’hypercentre de Nantes. Le quartier offre de nombreux services, espaces verts et une qualité de vie agréable. Faibles charges mensuelles de 53 € (156 € trimestriels) et pas de travaux de copropriété prévus, avec une garantie décennale toujours en cours, en font un achat sûr et pratique. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel paisible et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 50,47 m², situé dans une copropriété récente de 2018, offre un espace lumineux et fonctionnel avec une pièce principale de 20 m² et une chambre séparée.
- Il est au 4ème étage d’un bâtiment avec ascenseur, dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway.
- La loggia de 7 m² orientée sud-ouest permet de profiter d’un espace extérieur abrité et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir.
- L’appartement dispose d’une place de parking privée sécurisée, un atout important dans le secteur, et bénéficie de faibles charges mensuelles de 53 € (ou 156 € trimestriels), sans travaux de copropriété programmés.
- Actuellement loué, il s’agit aussi d’une excellente opportunité d’investissement avec une performance locative intéressante dans un quartier moderne, avec toutes les commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256234
- Prix: 149 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 50.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 930 € - 4 010 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Nantes est erdre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
