Appartement T2 de 52,50m² avec balcon à Nantes, secteur Longchamp

L’Agence FLAT & HOUSE en collaboration avec Jérôme PETIT vous propose cet appartement T2 de 52,50 m² idéalement situé dans la Petite Avenue de Longchamp à Nantes, postal code 44300. Conçu pour une première acquisition, un couple, un jeune professionnel ou un investissement locatif, ce bien comporte une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau privative et une douche spacieuse. Deux balcons exposés est et ouest offrent un environnement calme sans vis-à-vis. L’appartement dispose d’un chauffage individuel, d’un garage en sous-sol sécurisé, et affiche des charges mensuelles de 115 € ainsi qu’une taxe foncière de 1025 €. Situé dans un secteur résidentiel paisible à proximité des commerces, services, espaces verts tels que le parc de la Gaudinière, et des infrastructures sportives, il bénéficie également d’un accès facilité au centre-ville grâce à la station de tramway Béauséjour ligne 3 à seulement 5 minutes à pied, permettant d’atteindre l’hyper-centre de Nantes en 12 minutes. La ligne de bus 12 et le chronobus 2 assurent une connexion rapide à la gare SNCF en 20 minutes. La construction date de 2003 et l’immeuble est en bon état. Ce bien représente une opportunité rare tant pour une résidence principale que pour un placement patrimonial, dû à son emplacement stratégique et sa surface optimisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence FLAT & HOUSE ou Jérôme PETIT. La référence de cette annonce est 641, et le prix est de 204 000 €, avec un net vendeur de 195 500 €.

- Cet appartement T2 de 52,50 m², construit en 2003, offre un espace de vie lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, idéal pour une première résidence ou un investissement.
- Il possède deux balcons exposés est et ouest, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Le bien est doté d’un garage sécurisé en sous-sol, une valeur sûre pour votre véhicule dans un quartier résidentiel très pratique.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de tramway Béauséjour ligne 3, vous rejoignez l’hypercentre en 12 minutes, avec aussi des connexions rapides via la ligne de bus 12 et le chronobus

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- Avec un prix de 204 000 € et un net vendeur à 195 500 €, cette opportunité combine emplacement stratégique, surface optimisée et faibles charges mensuelles de 115 €, parfait pour réaliser un bon investissement ou résider dans un secteur très recherché.