Appartement T2 à vendre à Rouen, secteur Place Saint-Marc, dernière étage, rénové, cave, 41,40 m²

Situé dans le secteur de la Place Saint-Marc et de la faculté de Médecine à Rouen, cet appartement de type 2 se trouve au 5ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien récemment rénové, avec des travaux en cours. D’une superficie au sol de 41,40 m² (superficie Carrez 21,10 m²), il comprend une entrée avec coin bureau, un grand espace de vie lumineux en angle avec un coin cuisine, une chambre séparée, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de WC. Une cave privative accompagne ce bien. La performance énergétique est classée C (DPE : Classe Énergie C), avec une consommation annuelle estimée entre 600 € et 830 €. L’énergie utilisée est électrique avec un chauffage individuel. Le prix de vente est de 114 990 €, hors honoraires, comprenant une commission de 4,34 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agent immobilier Olivier Malhouitre. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite conformément à la législation en vigueur. Des renseignements sur les risques liés à la localisation sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet.

- Cet appartement de type 2, situé au 5ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien à Rouen, offre une superficie au sol de 41,40 m² avec 21,10 m² en superficie Carrez, idéal pour optimiser l’espace dans un environnement calme et récent.
- Entièrement rénové avec des travaux en cours, vous profitez dès à présent d’un intérieur moderne comprenant une grande pièce de vie mansardée d’angle, une chambre séparée et une salle de bains équipée.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation annuelle d’environ 185 kWh/m², et des coûts annuels estimés entre 600 € et 830 €, ce qui permet de maîtriser votre budget de chauffage.
- Ce bien est vendu au prix de 114 990 €, hors honoraires, avec une cave privative pour répondre à vos besoins de stockage, sans aucun frais de copropriété indiqué, ce qui est un plus pour la tranquillité d’esprit.
- La localisation à proximité de la Place Saint-Marc, la Fac de Médecine, et à seulement quelques minutes du centre-ville, en fait un investissement judicieux ou un appartement idéal pour une vie citadine pratique et agréable.