Appartement T2 rénové de 46,20 m² à Rouen, secteur Place Saint-Marc

Cet appartement de type 2 d’une superficie de 46,20 m², situé au 3e étage d’un immeuble en briques et pierres du fin XIXe / début XXe, séduira par son charme et son entretien irréprochable. Niché dans un secteur recherché proche de la Place Saint-Marc et de la Faculté de Médecine, il offre un cadre de vie idéal. L’immeuble sécurisé avec sas d’entrée à badge garantit la tranquillité. L’hébergement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux en angle avec cheminée ancienne et parquet d’époque, une chambre exposée Sud-Ouest, une cuisine neuve, une salle de bains moderne, un WC indépendant, ainsi qu’une cave privative en sous-sol pour le rangement. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal. La classe énergétique est E avec une consommation annuelle estimée entre 930 € et 1300 €, et une émission de CO₂ de 63 kg/m².an. Le prix de vente s’élève à 159 000 € (152 000 € hors honoraires, avec 4,61 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Une pièce d’identité sera exigée avant toute visite, conformément à la législation. Pour plus d’informations, consultez les risques sur le site officiel et découvrez tous nos biens sur notre site immobilier.

- Cet appartement de 46,20 m², situé au 3e étage d’un immeuble en briques et pierres datant de la fin du XIXe / début XXe, offre un charme indéniable et un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces et des transports en commun à Rouen.
- Il dispose d’une pièce principale lumineuse en angle avec cheminée ancienne et parquet d’époque, d’une chambre exposée sud-ouest, d’une cuisine, d’une salle de bains, et de WC séparé, avec une cave privative pour stocker aisément.
- Le chauffage individuel au gaz de ville permet de maîtriser vos coûts de consommation, avec une estimation annuelle comprise entre 930 € et 1300 €, et une consommation énergétique classée en catégorie E (291 kWh/m2.an).
- Le prix de vente net vendeur est de 152 000 €, avec une valeur globale de 159 000 € hors honoraires, qui sont de 4,61 %, à la charge de l’acquéreur.
- Ce bien, en parfait état après rénovation, représente une opportunité d’investissement ou d’habitation dans un secteur très recherché, sécurisé avec un sas d’entrée doté de deux portes avec badge.