Appartement T2 de 48,82 m² avec balcon, cave et parking à Saint-Étienne

Situé dans le quartier des Hauts de Jacquard à Saint-Étienne, cet appartement T2 de 48,82 m² Carrez offre un cadre idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs. Au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée de 3,35 m², une cuisine séparée de 9,53 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,89 m², une chambre de 10,66 m², une salle de bain avec WC de 3,81 m², un dressing de 1,74 m², un couloir de 2,84 m², un balcon de 4,71 m² idéal pour manger dehors, une cave de 2,95 m² ainsi qu’une place de parking privative sécurisée. Proche de la place Jacquard, des commerces, du nouveau LIDL, de la gare du Clapiér et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette localisation est parfaite pour un investissement locatif ou une première acquisition. La résidence, construite en 1972, dispose de charges mensuelles de 152,38 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’interphone, la fibre optique, et une taxe foncière annuelle de 864 €. L’appartement est équipé de double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, et bénéficie d’une classe énergétique D (196) et GES D (39). Le coût estimé annuel d’énergie oscille entre 790 et 1140 €.

- Cet appartement de 48,82 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, représente une opportunité idéale pour primo-accédants, retraités ou investisseurs.
- La configuration comprend une entrée de 3,35 m², une cuisine séparée de 9,53 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,89 m², une chambre de 10,66 m², un balcon de 4,71 m² pour manger dehors, ainsi qu'une cave de 2,95 m² et une place de parking privative sécurisée.
- La résidence construite en 1972 bénéficie de charges mensuelles de 152,38 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, et la fibre dans l’appartement, avec une taxe foncière de 864 € par an.
- Equipé de double vitrage PVC récent et volets roulants électriques, l’appartement possède également une classe énergie D et GES D, avec une estimation annuelle de coûts énergétiques entre 790 et 1140 €.
- Sa localisation, proche de la place Jacquard, des commerces, du nouveau LIDL, de la gare du Clapiér, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, en fait un bien très attractif et facilement louable ou à vivre.