Appartement T2 lumineux avec balcon et parking privé à Séné près Vannes
Description
Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, dans un quartier calme et prisé de Séné, cet appartement lumineux de type T2 offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence soigneusement entretenue. Installé au deuxième étage d’une bâtisse de trois niveaux, il profite d’une exposition plein sud qui inonde l’espace de lumière naturelle. Le séjour, ouvert sur un balcon de 7 m² idéal pour vos moments de détente, comprend une kitchenette aménagée, favorisant convivialité et fonctionnalité. La partie nuit comporte une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Parmi les commodités : une place de stationnement privative, un garage à vélos sécurisé dans la copropriété, avec un environnement proche des commerces et services. Construction de 2003, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du Golfe du Morbihan. La copropriété rassemble 135 lots avec une quote-part annuelle d’environ 417 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, avec une estimation annuelle de consommation entre 550 € et 780 € sur les trois dernières années. Charges, diagnostics et risques liés au bien disponibles selon le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 39,66 m², situé au deuxième étage dans une résidence bien entretenue, bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’un balcon de 7 m², idéal pour profiter de l’extérieur, et d’un parking privé pour une praticité quotidienne.
- La construction date de 2003, avec un niveau d’énergie classé C et une consommation annuelle estimée entre 550 € et 780 €, ce qui est compétitif pour cette superficie.
- La copropriété rassemble 135 lots, avec une quote-part annuelle de 417 € et aucune procédure en cours, vous assurant une gestion saine.
- C’est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, à seulement quelques minutes de Vannes et proche du Golfe du Morbihan.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3071643
- Prix: 184 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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