Bel appartement T2 de 54m² à Strasbourg, proche du centre-ville
Description
IMMO FABER vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 54 m², situé rue du Faubourg de Saverne à Strasbourg. Au premier étage d’une petite copropriété bien entretenue comprenant 7 logements répartis sur 3 niveaux, cet appartement se compose d’une entrée centrale qui distribue toutes les pièces, d’une chambre donnant sur la rue, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave privative en sous-sol accompagne le bien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des transports, en fait un lieu idéal dans un quartier dynamique et central. Vendu meublé et actuellement loué, avec un bail d’un an renouvelable chaque année, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats ou pour un premier achat sécurisé.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 54 m², idéalement situé à Strasbourg, rue du Faubourg de Saverne, à deux pas du centre-ville et de la gare.
- Il se trouve au premier étage d’une copropriété de 7 logements sur 3 niveaux, ce qui assure un environnement calme et bien géré.
- La configuration comprend une chambre côté rue, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, et des toilettes séparées, avec une cave privative en sous-sol.
- Actuellement loué avec un bail d’un an renouvelable chaque 1er août, il génère des revenus immédiats, parfait pour un investissement sécurisé.
- Le prix de vente est de 235 000 EUR, avec un prix net vendeur de 225 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un quartier central et dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5784
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 54 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
