Appartement T2 lumineux à Villeurbanne, proche Cusset, avec parking et cave
Appartement T2 lumineux à Villeurbanne, proche Cusset, avec parking et cave
Description
Lyon Immobilier vous propose en exclusivité à Villeurbanne, proche du quartier Cusset, un appartement T2 de 48 m² situé dans la résidence sécurisée « Le Beaulieu » datant de 1965. Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon exposé plein sud, une chambre au nord, un dressing et une salle d’eau avec WC. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est collectif au gaz par le sol, avec double vitrage pour une meilleure isolation. Une place de parking est disponible dans la copropriété, ainsi qu’un local à vélos et une cave pour plus d’espace de rangement. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Cusset ligne A, cette résidence calme et arborée séduira les amateurs de tranquillité proche des commodités. Pour toute demande d’informations ou organisation de visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier, animateur immobilier depuis 1972 au service des particuliers.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m², situé au troisième étage avec ascenseur, bénéficie d’une orientation sud-nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Il se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro Cusset ligne A, ce qui facilite vos déplacements quotidiens en toute simplicité.
- Le logement comprend une chambre de 14 m², un salon, une cuisine indépendante équipée, un dressing et une salle d’eau avec WC, parfait pour un espace de vie fonctionnel.
- La résidence sécurisée « Le Beaulieu » date de 1965, avec un chauffage collectif au gaz par le sol, double vitrage, et en plus une cave et un local à vélos pour optimiser votre rangement.
- Son prix de vente est de 130 000 EUR avec une surface Carrez de 48,4 m², ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7513
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 010 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeurbanne
- Code Postal 69100
- Quartier/Secteur 5 min autour de roanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
