Charmant appartement T2 lumineux de 35 m² à Villeurbanne
Description
Villeurbanne, rue Jean-Claude Vivant, au dernier étage d’une copropriété bien tenue, découvrez cet appartement T2 d’environ 35 m² Loi Carrez. Charmant et atypique, il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une mezzanine aménageable offrant un espace supplémentaire, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et optimisé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa configuration et son emplacement en font un bien idéal pour la location courte durée. Parmi ses atouts, on note notamment son dernier étage, sa luminosité, l’espace mezzanine, ses faibles contraintes d’entretien et son fort potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 34 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 396 et 536 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement d'environ 35 m² Loi Carrez, situé au dernier étage, vous offre une luminosité optimale grâce à sa configuration bien agencée.
- Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins, ce qui augmente l'espace disponible.
- La copropriété comporte 34 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- Son faible coût d’entretien, associé à son fort potentiel locatif, en fait une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat.
- Sa classe énergie C et classe climat A vous assure une consommation énergétique raisonnable, avec une estimation annuelle entre 396 et 536 euros.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689523
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 59.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 396 € - 536 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
