Spacieux appartement T3 de 111 m2 avec terrasse à Floirac
Description
Situé dans le centre de Floirac, ce spacieux appartement T3 de 111 m2 se trouve dans une copropriété calme et paisible. Il dispose d’une terrasse de 87 m2, offrant un vaste espace extérieur idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. L’appartement comprend un grand séjour de 59 m2, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Sa configuration spacieuse et ses volumes généreux permettent de nombreuses options d’aménagement, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement à fort potentiel. Complet et à rénover, ce bien constitue une opportunité rare dans ce secteur.
En résumé
- Cet appartement de 111 m² possède une terrasse de 87 m², un espace extérieur exceptionnel qui vous permet de recevoir ou de profiter du soleil en toute tranquillité.
- Composé d’un grand séjour de 59 m², il offre un volume généreux pour aménager selon vos préférences et besoins.
- Il dispose de deux chambres, une salle de bain, avec des WC séparés, facilitant la vie quotidienne pour une famille ou un couple.
- Situé dans une petite copropriété calme, ce bien à rénover représente une belle opportunité d’investissement ou de projet personnalisé.
- La construction date de 1930, avec un DPE classé F et une consommation énergétique estimée à 355, à prendre en compte pour votre futur aménagement.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 5:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117849
- Prix: 262 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 111 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 248 000 €
- Honoraires TTC: 14 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Floirac
- Code Postal 33270
- Quartier/Secteur Aure, secteur aure louron, st lary proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
