Appartement T3 avec balcon à Hem – 65 m², ascenseur, cave

Découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m² situé au 10ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite dans les années 1970. Il comprend une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée de bonne taille, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté sud-est, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés, ainsi qu’une cave pratique pour le rangement. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour révéler tout son potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comporte 50 lots avec des charges annuelles d’environ 2 689,42 € comprenant le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des ascenseurs. Prix de vente honoraires inclus pour l’acquéreur : 127 800 € (hors honoraires 120 000 €; taux de 6,50%). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 65 m² se situe au 10ème étage d'une résidence sécurisée des années 1970, offrant une vue agréable et une excellente luminosité grâce à son orientation sud-est.
- Il comprend 2 chambres avec placards intégrés, un séjour lumineux de 18,95 m² donnant sur un balcon, et une cuisine équipée, idéal pour une vie confortable.
- La copropriété regroupe 50 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 689,42 €, comprenant le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, l’eau froide, et l’entretien des parties communes.
- Le prix de vente est de 127 800 €, honoraires inclus charge acquéreur, avec un prix hors honoraires de 120 000 €, ce qui reste une belle opportunité dans ce secteur.
- La performance énergétique est à classer en catégorie E, avec une consommation estimée à 275 kWh/m²/an, et un coût de DPE entre 1 454 € et 1 968 € pour une année.