Appartement T3 lumineux avec vue dégagée à Villefranche-sur-Saône

Amiltone Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur datant des années 70. La vue dégagée qu’il offre est remarquable. Ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec un long balcon, d’une petite cuisine indépendante à aménager avec une loggia attenante, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, ainsi que de deux chambres équipées de penderies et de parquet flottant. Une cave est incluse pour compléter le logement. Le stationnement est facilité dans la résidence et dans la rue. Les prestations comprennent une chaudière gaz Frisquet, un chauffage individuel, du double vitrage, une orientation sud, ainsi que la fibre optique. La copropriété est de faible charge mensuelle de 83 €. Contactez Ludivine Dupuis pour une visite rapide. Ce bien est localizado en copropriété en France, dans la ville de Villefranche-sur-Saône, code postal 69400. Le prix de vente s’élève à 135 000 EUR, avec un prix net vendeur de 129 000 EUR. La surface habitable est de 66,8 m², avec un séjour de 23,83 m², orienté nord-sud, construit en 1958. La consommation énergétique est estimée à 257 kWh/m²/an, classée énergie E, avec des émissions de gaz à effet de serre de 55 kg CO2/m²/an.

- Cet appartement T3 de 66,8 m² se situe au 4ème et dernier étage d’un immeuble des années 70, sans ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle, avec une orientation sud-nord.
- Il comprend deux chambres avec parquet flottant, une pièce de vie lumineuse de 23,83 m² donnant sur un balcon long, une petite cuisine indépendante à aménager avec une loggia attenante, une salle d’eau, un wc séparé, et une cave pour stocker davantage.
- Le chauffage individuel au gaz, typé énergie classe E avec une consommation estimée à 257 kWh/m²/an, associé à une chaudière Frisquet et du double vitrage, garantissent un confort optimal et un coût d’énergie maîtrisé.
- La copropriété est en faible charge mensuelle de 83 €, avec un stationnement facile dans la résidence et dans la rue, ce qui facilite votre quotidien.
- Pour 135 000 EUR, vous investissez dans un bien offrant une localisation privilégiée, une faible charge, et des prestations actuelles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.