Vente Appartement T3 Caluire et Cuire proche Croix-Rousse
Description
Situé à Caluire, proche de la Croix-Rousse, cet appartement T3 de 71 m² offre un cadre résidentiel calme avec de grands espaces verts, idéal pour une vie paisible. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’une exposition EST-OUEST. Le logement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables de 15 m² et 12,5 m², d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau moderne, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. La localisation privilégiée permet un accès rapide au métro Cuire, aux lignes de bus C13 et S5, et se trouve à seulement 5 minutes à vélo de l’Hôpital de la Croix-Rousse, à 750 mètres de la Clinique Protestante et à proximité des arrêts de bus. L’appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave. La construction date de 1960, avec une consommation énergétique classée C (169 kWh/m²/an). Parfait pour un investissement ou une résidence principale dans un environnement paisible et bien connecté.
En résumé
- Cet appartement de 71 m² habitable, situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace lumineux avec un séjour convivial et deux chambres de 15 m² et 12,5 m², parfait pour une vie confortable.
- La localisation est réellement stratégique : à seulement 750 mètres de la Clinique Protestante, 850 mètres du métro Cuire, et à 5 minutes à vélo de l’Hôpital de la Croix-Rousse.
- La résidence sécurisée dispose de grands espaces verts, d’une aire de jeux, de parkings et d’un local à vélos, ce qui garantit un environnement agréable et pratique au quotidien.
- Le bien a été construit en 1960, avec une classe énergie C (169 kWh/m²/an) et une consommation estimée entre 1040 et 1450 euros par an, ce qui reste raisonnable.
- Vous disposez également d’une cave et d’une place de stationnement privative, en faisant un investissement ou une résidence principale très attrayante dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16375
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caluire et cuire
- Code Postal 69300
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
