Appartement T3 rénové avec terrasse et cave au centre de Clermont-Ferrand

L’agence JAUDE IMMOBILIER propose un charmant appartement T3 entièrement rénové, situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Il dispose d’une terrasse de 11 m² et d’un balcon côté chambre pour profiter des beaux jours. L’entrée mène à un dégagement, une cuisine équipée et fermée, une pièce de vie de 17 m² avec placard, une toilette, une salle de bain, ainsi que deux chambres donnant sur le jardin, garantissant calme et tranquillité. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé au pied du centre Jaude, cet appartement combine confort, modernité et emplacement privilégié. La résidence sécurisée bénéficie de la fibre optique, et le bien est soumis au statut de copropriété sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 228 euros, comprenant le chauffage au sol, les frais de syndic, l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur et des espaces verts. La copropriété compte 286 lots, avec un volet énergétique classé E pour le DPE et B pour les GES, avec une estimation de consommation comprise entre 1310 et 1810 euros par an. La consommation énergétique est évaluée à 120 kWh/m²/an. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement T3 propose une surface de 60,58 m², parfaitement optimisée pour un confort moderne, avec une pièce de vie de 17 m² lumineuse et une cuisine équipée et fermée.
- Situé au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une terrasse de 11 m², et d’un balcon côté chambre, idéale pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux chambres donnant sur le jardin, garantissant calme et tranquillité, ainsi qu’une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- La résidence sécurisée dispose de la fibre optique, avec des charges mensuelles de 228 euros qui incluent le chauffage électrique par le sol, l’eau froide, l’entretien des communs, et l’ascenseur.
- Avec un classement énergétique de E pour le DPE et B pour les GES, la consommation estimée varie entre 1310 et 1810 euros par an, ce qui laisse une bonne visibilité sur les coûts énergétiques.